maison à vendre Verrières-le-Buisson, Essonne

€ 140.000

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À Vendre – Fonds de Commerce Restauration Rapide / Traiteur – Essonne, aux portes des HautsdeSeineJe vous propose une très belle affaire de restauration rapide / traiteur, idéalement située dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des HautsdeSeine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement commerçant, avec un bon potentiel de développement.Caractéristiques du local :Surface totale d'environ 101 m², répartie entre 58 m² en rezdechaussée (comprenant une chambre froide et des sanitaires) et 43 m² de soussol exploitable.Droit de terrasse pour environ 20 couverts, idéal pour capter une clientèle supplémentaire aux beaux jours.Nombreuses possibilités de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et de passage.Local entièrement rénové récemment, avec installation prochaine d'une extraction neuve de 400 mm, permettant tous types de restauration sur place ou à emporter.Conditions financières :Loyer mensuel attractif de 2.100 € HT charges comprises, très compétitif au vu de la surface et de la qualité de l'emplacement.Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, en complément ou indépendamment du fonds, selon les modalités de la négociation.Ce commerce bénéficie d'une bonne clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Son fort potentiel de croissance en fait une opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.Affaire clé en main – À visiter sans tarder !Contactezmoi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907071

détails du bien

Franimo nr:	#7101024
reference :	340937687504
departement :	Essonne
proche :	Verrières-le-Buisson
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Butt

agent immobilier :	Capifrance Butt
nom :	Waleed Butt
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Butt

frais estimés de ce bien à Verrières-le-Buisson (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).