maison à vendre Viry-Châtillon, Essonne

€ 326.000

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VIRY-CHÂTILLON : En exclusivité, découvrez cette jolie maison située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, offrant un cadre de vie calme et agréable. Construite en 1968, cette maison d'environ 110m² habitables (133m² au sol) est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 360m².Agencement intérieur :Rez de chaussée :EntréeSalon-Salle à mangerCuisine3 chambresSalle d'eauwcA l'étage :Combles aménagésPalierDressing à aménager2 chambresWCSous sol total entièrement carrelé avec de nombreux rangements :GarageChaufferie /buanderiePièce à aménager selon vos besoinsCellierCavePrestations de qualité :• 2 terrasses dont une exposée sud avec store-banne motorisé.• Volets roulants et porte de garage motorisés pour un confort optimal.• Chauffage au gaz de ville pour une chaleur douce et homogène.• Nombreux rangements pour une organisation parfaite.• Fibre optique.Maison bien entretenue et très lumineuse. Un chalet de jardin complète ce bien.Localisation idéale :• À 15 minutes à pied du tram T12 (Evry-Massy).• À 5 minutes à pied des arrêts de bus.• À 10 minutes à pied des écoles.• Proche des axes autoroutiers A6 et A104 pour des déplacements faciles.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.858607

détails du bien

Franimo nr:	#7066911
reference :	340934865449
departement :	Essonne
proche :	Viry-Châtillon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	363 m2
prix :	€ 326.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Blot

agent immobilier :	Capifrance Blot
nom :	Sylvie Blot
adressse :	91170 Viry Chatillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blot

frais estimés de ce bien à Viry-Châtillon (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.922
Taxe foncière Estimation	Entre € 652 et € 2.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 652 et € 1.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).