maison à vendre Yerres, Essonne

€ 162.000

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A Yerres, cession d'un fonds de commerce de charcuterie-traiteur en plein centre-ville, emplacement n°1, dans un local commercial d'un peu plus de 94 m2 comprenant :- Au rez-de-chaussée, une boutique de vente avec vitrines réfrigérées, un laboratoire/cuisine et une chambre froide.- Au sous-sol, 2 cuisines, une chambre froide, des rangements, une chambre froide, une chaufferie et une cave.Le laboratoire, les cuisines sont en parfait état, très fonctionnels avec un matériel en bon état.La boutique de vente, en parfait état, a une vitrine adaptée à la présentation des plats cuisinés.Il est également réalisé régulièrement des évènements traiteur.Il y a une clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat.Possibilité d'obtenir une destination différente des locaux sauf restauration mais également d'acquérir un food truck en parfait état.Le bail a été renouvelé récemment en 2022.Loyer : 1 760 € HTHC/moisCharges : 100 €/moisTerme du bail: 14/04/2031CA 2024 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Prix de vente Honoraires d'Agence inclus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC, soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898943

détails du bien

Franimo nr:	#7051984
reference :	340937934216
departement :	Essonne
proche :	Yerres
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 162.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Yerres (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.639
Taxe foncière Estimation	Entre € 324 et € 1.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 324 et € 810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).