maison à vendre Ardelles, Eure-et-Loir

Au cœur de Tremblay-les-Villages, découvrez cette fermette de caractère entièrement rénovée, développant environ 160 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.Toutes les commodités sont accessibles à pied : médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, écoles. Accès RN 154 à seulement 5 minutes.Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux, sublimée par les poutres apparentes et les généreux volumes.La maison s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée, dotée d'une cheminée ancienne, et prolongée par un salon-séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois.Une chambre de 18 m², bénéficiant d'une vue sur le jardin par baie vitrée, abrite un four à pain parfaitement conservé.Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, un premier escalier dessert un palier menant à deux chambres de 20 m² et 10 m².Un second escalier conduit à une pièce palière avec rangements, idéale pour un espace bureau, ainsi qu'à une grande chambre de 20 m² avec salle de bains et toilettes.La maison est chauffée par radiateurs électriques, raccordée au tout-à-l'égout.Toiture refaite en 2010, en parfait état.L'ensemble est édifié sur un terrain de 621 m², agrémenté d'une dépendance de 35 m², de deux chalets en bois et d'une agréable terrasse avec vue sur le jardin.Beaucoup de cachet – Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )