maison à vendre Auneau, Eure-et-Loir

€ 260.000

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A VENDRE Grande maison familiale 6 pièces de 146 m2 + Appartement T2 indépendant Terrain de 500 m2 Située dans un village calme avec écoles, à seulement 10 min d'Auneau, cette maison offre de très beau volumes, une belle luminosité et un confort idéal pour une famille recherchant de l'espace... avec en plus un duplex indépendant parfait pour un ado, un parent ou même pour du locatif. La maison principale 6 pièces 146 m2 : Au rezdechaussée : Une entrée desservant : Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m2 Un salon/séjour lumineux de 27 m2 avec son bar pour les soirées entre amis et son accès direct sur la terrasse Un Wc indépendant Au 1er étage : Un palier desservant : 3 belles chambres de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et 11 m2 Une salle d'eau avec douche et double vasque Une buanderie Un Wc indépendant Au 2ème étage : Un palier desservant : 2 chambres supplémentaire, dont une idéale pour salle de jeux, bureau ou salle vidéo Appartement T2 indépendant (duplex) : Idéal pour du locatif, un ado, un parent ou un espace pro. Pièce de vie avec cuisine ouverte Une salle d'eau avec Wc Une grande chambre à l'étage (22 m2 au sol / 8.43 m2 Carrez) Extérieur : Terrasse bétonnée Coin pelouse Abris à bois Portail motorisé Atouts majeurs : Beaux volumes et luminosité Chauffage électrique Environnement calme, et écoles à pied Fosse septique conforme Accès indépendant pour l'appartement (séparation jardin possible) Une belle opportunité pour allier confort familial et potentiel locatif. Contacteznous pour plus d'information ou pour programmer une viiste ! Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7221443
reference :	V1070097931
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Auneau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	495 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Auneau (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).