maison à vendre Boullay-les-Deux-Églises, Eure-et-Loir

€ 210.000

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À seulement 5 km de Tremblay-les-Villages, dans un hameau paisible, cette maison ancienne des années 1920, entièrement rénovée, offre un cadre de vie calme tout en étant desservie par les ramassages scolaires.Développant environ 106 m² habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente installée en 2024, ainsi que d'un poêle à granulés de 2023, garantissant confort et économies d'énergie.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour chaleureux de 34 m², une chambre avec placards de 12 m², une salle d'eau moderne au design soigné de 10 m² et des toilettes séparées.À l'étage, une spacieuse chambre de 18 m², un lavabo et des toilettes offrent un espace nuit confortable.Le grenier, volumineux, constitue un véritable atout : il peut être aménagé selon vos besoins pour accueillir jusqu'à trois chambres supplémentaires.Implantée sur un terrain clos de 979 m², cette maison dispose également de dépendances, dont une grange avec grenier, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Un bien de caractère, rénové avec soin, dans un environnement calme, avec un beau potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7094016
reference :	830031019359
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Boullay-les-Deux-Églises
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	979 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clevilliers - Godet

agent immobilier :	Optimhome Clevilliers - Godet
nom :	Catherine Godet
adressse :	28300 Clevilliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clevilliers - Godet

frais estimés de ce bien à Boullay-les-Deux-Églises (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).