maison à vendre Cernay, Eure-et-Loir

€ 398.000

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Maison de 278 m² avec piscine, garage spacieux et sous-sol incroyable –Au cœur du village historique ILLIERS COMBRAYDescription :Découvrez cette magnifique maison de 278 m² alliant charme et modernité, idéalement située coeur du village De grands espaces et des équipements de qualités, cette propriété est le cadre de vie rêvé pour une famille ou les amateurs de confort.Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 63 m² : Cuisine aménagée : Entièrement équipée avec des matériaux modernes, parfaite pour les passionnés de cuisine prises électrique dans le plan centrale équipé de 4 meubles cave. Buanderie : Chaufferie : Equipement moderne. 1 Chambre : Salle de bains avec douche : Salle de sport avec spa pour 7 personnes Véritable dressing : Bureau :Premier étage : Palier 2 chambres Salle d'eau avec WCGarage : Garage spacieux de 130 m²Sous-sol : Sous-sol impressionnant de presque 400 m² : véritable cave Un espace polyvalent pouvant être réaménagé selon vos besoins, avec possibilité d'installer un pont depuis le garage pour descendre vos véhicules de collections ou autres.Extérieur : Magnifique piscine au sel avec pierres de Bali : Une piscine élégante, sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en toute intimité. Cour de 300 m² : Un espace extérieur , pouvant accueillir au moins 6 véhicules.Caractéristiques supplémentaires : Emplacement central dans un village historique Combinaison parfaite de charme, modernité et sécurité Menuiserie alu en double vitrage avec volet roulant éléctrique Portail électriqueTous les travaux ont été réaliser à partir de 2014 la toiture entièrement refaite il y a 5 ans, ballon d'eau chaude de 500l et adoucisseur d'eau changés il y a 3moisCette propriété est rare sur le marché pour un cadre de vie de famille idéale Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !à proximité des école maternelle école primaire, collège, gare SNCF et tous commercesFAIRE VITE !!!! BIEN RARE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893663

détails du bien

Franimo nr:	#7035897
reference :	340931112168
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Cernay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	278 m2
surface du terrain :	881 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchand

agent immobilier :	Capifrance Marchand
nom :	Marchand
adressse :	28360 La Bourdiniere Saint Loup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchand

frais estimés de ce bien à Cernay (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).