Située à Chartainvilliers, charmant village authentique à seulement 5 km de Maintenon et 2 km de Saint-Piat, cette magnifique longère rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure.Vous trouverez sur place une ferme avec vente de produits locaux, un cabinet de kinés, une brocante, une école et une garderie.Un intérieur lumineux et chaleureuxVous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. Son parquet élégant et sa cheminée d'agrément apportent une touche cosy et authentique. Il est possible d'accéder au jardin depuis cette pièce.Attenante, la cuisine aménagée et équipée de 11m² allie fonctionnalité et convivialité. Un espace buanderie avec WC vient compléter le rez-de-chaussée.Suite parentaleUne belle suite parentale de 18 m² en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, offre confort et intimité. Possède également un accès vers l'extérieur par une porte-fenêtre.Espace nuitÀ l'étage, un palier dessert deux chambres avec poutres apparentes et des belles portes arrondies, ainsi qu'une grande pièce traversante avec rangements aménagés sous-pentes, pièce lumineuse de 17 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint.En complément, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés.Un extérieur sans vis-à-visLe tout est implanté sur un agréable terrain de 1 147 m² clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.Vous y trouverez également un garage indépendant, parfait pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de stockage. Vous bénéficiez également de 4 cabanons.Des prestations modernes et aucun travaux à prévoir Rénovation complète en 2022 par des professionnels : toiture, huisseries double-vitrage bois et alu, isolation, électricité (enterrée), installation gaz, peintures et sols, drainage autour de la maison. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2021) Très bonnes performances énergétiques (DPE C et GES C) Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique pour un confort optimal.Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, dans une maison rénovée avec goût avec des matériaux nobles et bénéficiant d'une belle luminosité assez rare dans ce type de bien. Un bien coup de cœur, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
