maison à vendre Chartres, Eure-et-Loir

€ 235.000

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CHARTRES Secteur recherché Maison de 4 pièces sur soussol et jardin closDécouvrez cette charmante maison individuelle de 85 m² à rénover, nichée dans un quartier paisible et prisé de Chartres. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal primoaccédants ou projet d'investissement.COTE INTERIEURPassée l'entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le salon et le séjour, agrémentés de cheminées décoratives et de parquet, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC récemment rénové complète ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux chambres, toutes deux dotées de parquet et une salle de bain spacieuse.A noter qu'une récente rénovation des peintures apporte une touche de modernité et de luminosité.COTE EXTERIEURL'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de plus 400 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un soussol comprenant une pièce aménagée, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un garage couvert.ENVIRONNEMENTCette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces verts, tels que "La Petite Venise" à environ 500 m et le Parc des Bords de l'Eure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires accessibles à pied.Caractéristiques techniques Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bain : 1 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 400 m² Chauffage : gaz, individuel (chaudière à condensation de 2020) Taxe foncière : 1209 € DPE : FN'hésitez pas à programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7252923
reference :	830038806897
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Chartres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luce - Ridoux

agent immobilier :	Optimhome Luce - Ridoux
nom :	Muriel Ridoux
adressse :	28110 Luce France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luce - Ridoux

frais estimés de ce bien à Chartres (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).