maison à vendre Châteauneuf-en-Thymerais, Eure-et-Loir

€ 251.000

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À seulement 7 minutes en voiture de TremblaylesVillages, au cœur d'un village bénéficiant des ramassages scolaires, cette propriété profite d'un environnement pratique et agréable. Les premiers commerces se situent à 5 km.Authentique maison ancienne entièrement rénovée avec goût, elle développe un beau potentiel avec 165 m² habitables alliant charme et confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall de 21 m² avec placards intégrés, distribuant un salonséjour lumineux de 37 m², idéal pour recevoir.La cuisine indépendante de 22 m², entièrement aménagée et équipée, séduit par son design contemporain. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement. Toilettes au rezdechaussée.À l'étage, une pièce palière dessert quatre belles chambres spacieuses et lumineuses (de 10 à 12 m²), une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées.Prestations techniques :Chauffage par radiateurs électriques à faible consommationRaccordement au toutàl'égoutÉlectricité conformeFenêtres double vitrage avec volets roulants électriquesToiture en ardoise en excellent étatUn garage récent (2012) de 70 m² au sol avec grenier de 30 m² offre un fort potentiel d'aménagement (arrivées d'eau et d'électricité existantes), idéal pour créer une maison d'amis. Actuellement, il permet le stationnement de trois véhicules grâce à son ouverture motorisée.L'ensemble est édifié sur un terrain clos de murs de 490 m², sans visàvis et au calme. Pelouse, terrasse et cave complètent ce bien.COUP DE CŒUR ASSURÉ – BELLES PRESTATIONS – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268433
reference :	830038441113
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Châteauneuf-en-Thymerais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	487 m2
prix :	€ 251.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clevilliers - Godet

agent immobilier :	Optimhome Clevilliers - Godet
nom :	Catherine Godet
adressse :	28300 Clevilliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clevilliers - Godet

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.762
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 502 et € 1.757
Taxe habitation Estimation	Entre € 502 et € 1.255
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).