Corps de ferme équestre du XIXᵉ siècle – 210 m² – 1,54 hectareÀ 3 km de ChâteauneufenThymeraisÀ 1h de Paris et à 10 minutes d'une gareUn petit bout de patrimoine au cœur de la natureÀ seulement quelques minutes des commodités de ChâteauneufenThymerais, découvrez cet ancien corps de ferme équestre du XIXᵉ siècle, niché dans un environnement paisible et verdoyant de plus de 1,54 hectare.Chargée d'histoire, la propriété s'organise autour de magnifiques bâtisses en pierre authentiques, agrémentées d'une ancienne tour, de caves voûtées et de nombreuses dépendances.Un lieu rare au charme intemporel, qui séduira les amoureux de caractère, d'espace et de nature.La maison principale – 210 m² – 10 piècesAu rezdechaussée :Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviauxCuisine indépendante, fonctionnelle et pleine d'authenticitéChambre de plainpied avec accès facilité à la salle d'eauBureau, idéal pour le télétravailBuanderie pratiqueÀ l'étage :Palier spacieuxQuatre grandes chambres lumineuses, parquet massif sur tout l'étageGrande salle de bainsDressingGrenier aménageable selon vos projets (extension, chambres supplémentaires, atelier…)Une maison familiale confortable, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.Installations équestresPensées pour une activité équestre ou autre :3 écuries indépendantes – 12 box au totalDans l'une des écuries : toilettes et doucheManège couvert de 489 m2Club house avec terrasseSellerieCarrière en sable clôturéePaddocks en herbe clôturésDouche extérieure pour chevaux et présAccès direct aux chemins de forêt et de campagne pour de magnifiques balades à cheval.Un véritable outil de travail clé en main, idéal pour une pension de propriétaires ou une future activité professionnelle.Extérieurs & dépendances : un cadre bucolique et historiquePetite mare à canards pleine de charmeAnciennes caves voûtées en pierreTour en pierre, vestige historique rarePlusieurs bâtiments annexes offrant un fort potentiel d'aménagementChaque élément participe à l'authenticité et au caractère unique de ce domaine.Un lieu, mille projets possiblesCe petit bijou patrimonial peut répondre à de nombreux projets :Activité équestre ou pension de propriétairesGîte et salle de réceptionFerme pédagogiqueÉlevage caninProjet touristiqueSpectacles équestresOu tout simplement un projet de vie à la campagneUn véritable havre de paix à 1h de Paris, où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent.Un bien rare, chargé d'histoire et d'opportunités.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
