maison à vendre Chauffours, Eure-et-Loir

€ 442.000

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Charmante maison familiale de 206m2 avec piscine située en bordure de rivière dans un village calme et fleuri.A 5 min commerces, gare, écoles (transport scolaire à deux pas de la maison).A seulement 1h20 se Paris par A11 et 30 min de Chartres(28)Maison lumineuse, fonctionnelle avec diverses rangements, aucun travaux à prévoir.La maison est équipée de radiateurs électriques et de menuiseries en bois double vitrage.Le rez-de-chaussée se compose:-Une grande entrée avec placard-Salon, salle manger de 51m2 avec cheminée à insert-Cuisine toute équipée donnant sur une véranda lumineuse exposée Sud de 25m2-1 suite parental avec salle de douche attenant-1 WC séparéA l'étage:-4 belles chambres spacieuses et lumineuses-1 pièce pouvant servir de bureau-Une salle de bains avec douche-1WC séparéPour l'extérieur:-Un double garage de 50m2 avec grenier-Abri bois-Portail électrique-Une cour entièrement pavé-Piscine de 50m2 couverte exposée Sud avec terrasseLe tout sur un terrain de 2320m2 parfaitement entretenu, fleuri et arboré, barbecue, une terrasse et sa tonnelle pour profiter du calme et charme de ce magnifique cadre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Modestie GRODET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889849

détails du bien

Franimo nr:	#7021553
reference :	340932800666
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Chauffours
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	2320 m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grodet

agent immobilier :	Capifrance Grodet
nom :	Modestie Grodet
adressse :	28120 Les chatelliers notre dame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grodet

frais estimés de ce bien à Chauffours (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 884 et € 3.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).