maison à vendre Clévilliers, Eure-et-Loir

À seulement 20 minutes de Chartres, entre Chartres et Dreux par la RN 154, dans un hameau calme proche de Cléviliers, se trouve cette charmante fermette ancienne rénovée et de plainpied. Elle développe aujourd'hui 68 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir grâce à un grenier d'environ 50 m² déjà en partie aménagé, permettant la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains.La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée plein sud, où se mêlent cuisine, salon et séjour autour d'un poêle à bois chaleureux. Une chambre de 17 m², une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes complètent le rezdechaussée.À l'étage, une chambre est déjà créée et il reste simplement à installer un Velux pour apporter davantage de clarté ; des toilettes y sont également présents. Les combles sont isolés et l'électricité est déjà passée. L'arrivée d'eau et l'évacuation sont prévus afin de prévoir une salle de bains à l'étage.La toiture traditionnelle en petites tuiles plates est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC et la baie vitrée en aluminium. Le chauffage s'effectue par un poële au bois. Le propriétaire a déjà installé un système de chauffage afin de recevoir une pompe à chaleur. Les radiateurs sont mis en place. L'assainissement est assuré par une microstation récente de 2017. L'électricité est aux normes. Tous les travaux réalisés confèrent à cette maison un état impeccable et une isolation performante.Implantée sur un terrain clos de 491 m², elle offre un joli jardin agrémenté d'un bassin d'ornement et d'un four à pain, avec la possibilité d'aménager un garage en continuité de l'habitation. Un cadre serein, un charme préservé et des volumes évolutifs font de cette propriété un bien rare à découvrir.A SAISIR SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )