maison à vendre Épernon, Eure-et-Loir

€ 170.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ ÉPERNON : HABITATION À FORT POTENTIEL – VUE NATURE PRÉSERVÉESituée dans un secteur calme d'Épernon (rue à sens unique) , cette propriété mitoyenne sur soussol complet offre une vue imprenable sur la verdure dont vous ne vous lasserez jamais** UN CONFORT TECHNIQUE DÉJÀ OPTIMISÉ **Le gros œuvre technique a été soigneusement entretenu : Toiture haute performance : Isolation par soufflage (30 cm) + film souscouverture HPV Alu. Isolation renforcée : Un pignon déjà isolé par l'extérieur. Menuiseries de qualité : Fenêtres PVC double vitrage oscillobattantes, volets roulants électriques, porte d'entrée isolée. Énergie : chauffage au gaz de ville.** UN INTÉRIEUR TOTALEMENT MODULABLE **Une toile vierge offrant deux configurations selon vos besoins : Option 1 "Grand Espace" : Une pièce de vie traversante baignée de lumière de 36 m² avec 2 chambres. Option 2 "Famille" : un séjour de 27 m² avec 3 chambres. Coin nuit : deux chambres avec parquet. Côté pratique : une fois le perron franchi, profitez d'une vie de plainpied intégrale sur un seul niveau. Accessibilité : possibilité d'installer une rampe d'accès douce pour un confort total et durable.** PLUS DE 77 M² D'ANNEXES PRATIQUES ** Soussol complet (68 m²) : Garage, atelier, cave et chaufferie. Un espace sain qui isole parfaitement l'habitation du sol, avec la possibilité technique de créer un accès intérieur. Abri de jardin (9 m²) : Parfait pour vos équipements extérieurs.** UN JARDIN "SÉRÉNITÉ GARANTIE" **Jardin de 576m² avec une vue dégagée sur un pré verdoyant protégé.** TOUT À PIED ! ** Écoles, collège et lycée à 13 min. Gare pour Paris Montparnasse à 15 min. Commerces à 3 min en voiture.Saine, évolutive et idéalement placée, cette maison n'attend que votre touche personnelle.Organisons une visite et vous comprendrez tout de suite le potentiel de ce bien.À vous de jouer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940778

détails du bien

Franimo nr:	#7267206
reference :	340933102661
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Épernon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	576 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	383
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Hery

agent immobilier :	Capifrance Hery
nom :	Celine Hery
adressse :	28130 Hanches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hery

frais estimés de ce bien à Épernon (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).