maison à vendre Frétigny, Eure-et-Loir

€ 318.000

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Maison avec piscine couverte & grand terrain arboré –Dans le Perche140 m² habitables – 6 275 m² de terrain – Piscine chauffée – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Et si votre prochaine maison devenait votre lieu de vacances toute l'année ?Située dans le Perche, à moins de 15 minutes de la gare SNCF (Paris Montparnasse en 1h35), cette propriété combine confort, espace et bienêtre dans un cadre verdoyant.Les points forts qui vont vous séduireVaste double séjour lumineux de plus de 40 m² avec insert bois récentCuisine aménagée conviviale, parfaite pour les repas en famille3 chambres + mezzanine pour invitésSalon supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou home cinémaLe vrai atout : un espace piscine uniqueAccessible directement depuis le salon, une pièce d'environ 66 m² abrite :Une piscine chauffée par pompe à chaleur (3 x 8 m), utilisable toute l'annéeUn coin terrasse sous véranda pour se détendre après la baignadeDouche et local techniqueUn extérieur pensé pour profiterTerrain clos et arboré de 6 275 m² avec arbres fruitiersTerrain de pétanque pour les moments conviviauxGarage avec grenier + atelierPortail motorisé, panneaux photovoltaïques, double vitrage PVCAllée et accès en enrobé pour plus de praticitéCôté techniqueChauffage central au gaz (cuve)Assainissement aux normesCaveToilette extérieur Une maison pour vivre, recevoir et se détendreParfaite pour une résidence principale confortable ou une maison de campagne haut de gamme, cette propriété est un véritable havre de paix où chaque journée peut avoir un parfum de vacances.Envie d'une visite ? Contactez : Dylan Lima – Optimhome – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121829
reference :	830035636774
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Frétigny
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	6275 m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontaine Simon - Lima

agent immobilier :	Optimhome Fontaine Simon - Lima
nom :	Dylan Lima
adressse :	20 rue de la ferriere 28240 Fontaine Simon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontaine Simon - Lima

frais estimés de ce bien à Frétigny (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).