maison à vendre Gallardon, Eure-et-Loir

€ 239.000

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A VENDRE - Maison 4 chambres 113 m2 - Proche GALLARDON - Axe Rambouillet - Chartres !! Comptoir Immobilier de France vous propose cette maison rénovée avec soin, de 113 m2 habitables, située à moins de 5 min de Gallardon, dans un village calme et paisible, tout en étant bien desservie par l'axe Chartres - Rambouillet. Agencement : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée véranda lumineuse et acceuillante - Une grande pièce de vie avec coin cuisine conviviale - Une chambre de plain-pied - Une salle d'eau avec Wc A l'étage : - Un palier desservant 3 belles chambres - Une salle d'eau avec Wc A l'extérieur : Un terrain d'environ 420 m2 entièrement clôturé - Un coin terrasse pour vos repas de plein air - Pelouse aménagée, parfaite pour les enfants ou les moments de détente - Environnement calme et paisible Les points forts techniques : - Isolation complète des murs et toiture : un confort thermique optimal été comme hiver - Electricité entièrement refaite : sécurité et conformité aux normes actuelles - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique : confort sonore et thermique - Tout à l'égoût : un confort au quotidien - Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille Une maison prête à vivre, pour une vie tranquille et lumineuse. Imaginez .... vos journées qui commencent dans la pièces de vie lumineuse, les enfants qui jouent dehors en toute sécurité, et la sérénité d'un lieu qui conjugue modernité, fonctionnalité et nature. Une belle opportunité à saisir !!! A visiter sans tarder..... Pour plus d'information contactez-nous ! Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud HENRY - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7052177
reference :	V1070094177
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Gallardon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	422 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Gallardon (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).