maison à vendre Gallardon, Eure-et-Loir

€ 498.000

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Cyril LOHU Optimhome immobilier vous propose à Gallardon, école maternelle, primaire, collège, nombreux commerces, pharmacie, restaurant.Accès rapide N10 sens Paris/Chartres, gare d'Epernon à 10 minutes desservie par un réseau bus.À l'abris des regards, passez la porte du porche pour découvrir ce bien aux volumes et propriétés exceptionnels.Maison principale entièrement rénovée proposant une double pièce de vie avec poêle à bois équipé d'un pulseur d'air et autorisant des bûches de 90 centimètres, espace repas, cuisine US neuve aménagée et équipée, un cellier avec coin buanderie pour machine à laver et sèchelinge.Empruntons l'escalier d'époque menant à un palier couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, une suite parentale, un bureau, un WC séparé.Une splendide pièce de réception cathédrale d'environ 80 m2 et 9 mètres au faîtage avec cheminée avec accès sur l'extérieur, idéal pour vos fêtes familiales, un étage ouvert laissant la vue sur la charpente traditionnelle.Un second escalier nous amène à 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, sur cette partie un rafraîchissement est à prévoir.Côté extérieur, un atelier, un garage, une cave, un bûcher, une grande terrasse.Le tout sur un terrain d'environ 2300 m2, entièrement clos et arboré de splendides arbres dont un tilleul sous lequel vous pourrez profiter de vos repas de saison.Fenêtres PVC double vitrage, panneaux solaires, exposition sud.Projet de vie familiale avec parents / grandsparents possible avec double accès réalisable laissant à chacun sont espace de vie.Véritable Cocoon, au calme, idéalement situé et rare sur ce secteur, visite 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239713
reference :	830034001114
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Gallardon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	337 m2
surface du terrain :	2282 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Roinville - Lohu

agent immobilier :	Optimhome Roinville - Lohu
nom :	Cyril Lohu
adressse :	28700 Roinville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Roinville - Lohu

frais estimés de ce bien à Gallardon (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).