maison à vendre Happonvilliers, Eure-et-Loir

€ 246.000

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Entre BEAUCE et PERCHE, Didier GASSELIN vous invite à venir découvrir cette superbe propriété située en campagne à 15MN de l'Autoroute A11, proche de THIRON - GARDAIS.Dès l'entrée, une cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la véranda vous donne l'impression d'un bien être total, baigné d'une lumière naturelle grâce à de larges ouvertures de la véranda. Un véritable lien entre intérieur et extérieur, pensé pour une vie fluide et harmonieuse.A la suite, un grand bureau attenant au salon pourrait faire office de chambre avec une baie vitrée.A l'étage,un palier suivi de trois chambres et un toilette.Les commodités sont complétés par une salle de bain, un toilette, une buanderie attenante à la cuisine, cave et un accès direct au garage double. A l'extérieur, l'environnement est à fois structuré et accueillant : une allée goudronnée au milieu d'un parc arboré très bien entretenu, une dépendance qui faisait office de petite maison d'autrefois, idéale pour ranger les outils et du bois.Vous avez également un jardin et une grande serre pour les amoureux du jardinage.Une propriété d'exception, entretenue, idéale, au calme, proche de CHARTRES.A VISITER RAPIDEMENT! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922189

détails du bien

Franimo nr:	#7150171
reference :	340934097050
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Happonvilliers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	2476 m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gasselin

agent immobilier :	Capifrance Gasselin
nom :	Didier Gasselin
adressse :	28400 Arcisses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gasselin

frais estimés de ce bien à Happonvilliers (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).