maison à vendre La Loupe, Eure-et-Loir

€ 168.000

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À Vendre : Maison familiale ou projet investisseur à La Loupe – 138 m² habitables, jardin et garagesSituée à La Loupe, à seulement 6 minutes à pied de la gare (train direct pour ParisMontparnasse en 1h30) et 2 minutes des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet locatif.Disposition actuelle :• RDC : Entrée par couloir, séjour lumineux avec cuisine semiouverte et accès à la terrasse, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, accès au double garage, buanderie et espace vélo/rangement.• 1er étage : Hall et couloir desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, accès à une véranda lumineuse, salle d'eau récente, WC séparés, accès aux combles aménageables.Caractéristiques :• Surface habitable DPE : 138 m²• Terrain : 185 m²• Jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m²• Garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²)• Plainpied possibleConfort : Poêle à granulés Pompe à chaleur récenteAtouts : Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles à proximité Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Possibilité de créer 2 appartements : un F2 au RDC et un duplex à l'étage Potentiel d'aménagement des combles Travaux de modernisation à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936533

détails du bien

Franimo nr:	#7247212
reference :	340932225575
departement :	Eure-et-Loir
proche :	La Loupe
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	185 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ogut

agent immobilier :	Capifrance Ogut
nom :	Cemiyle Ogut
adressse :	28600 Luisant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ogut

frais estimés de ce bien à La Loupe (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).