maison à vendre Le Gué-de-Longroi, Eure-et-Loir

€ 182.000

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Votre Conseillère, Muriel RIDOUX OptimHome vous propose :Sur la commune du Gué-de-Longroi, à seulement 25 minutes de Chartres, cette maison à rénover bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.COTE INTERIEUR- Entrée,- Cuisine (9.90 m²) avec possibilité d'ouverture sur le salon,- Salon/séjour donnant sur le balcon (environ 30 m²),- Salle de bain,- 3 chambres,- un wc indépendant.A l'étage, le palier dessert :- une chambre de 26 m² au sol et 13,70 Loi Carrez,- un bureau,- un grenier à aménager permettant d'augmenter votre espace de vie (salle de jeux, chambre,...)Un sous-sol de 90 m² vient compléter le tout sur une belle parcelle de terrain clos.COTE ENVIRONNEMENT- Calme et résidentiel,- Gare d'Auneau à environ 10-15 minutes (liaison vers Paris)- Ecoles sur place.Chauffage : pompe à chaleur installée en 2022Laissez libre cours à votre imagination et créer un bien à votre image !Photos complémentaires d'aide à la projection générées par l'IA.Visites 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323308
reference :	830039358203
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Le Gué-de-Longroi
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	779 m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luce - Ridoux

agent immobilier :	Optimhome Luce - Ridoux
nom :	Muriel Ridoux
adressse :	28110 Luce France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luce - Ridoux

frais estimés de ce bien à Le Gué-de-Longroi (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).