maison à vendre Luisant, Eure-et-Loir

€ 343.000

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À VENDRE : Spacieuse maison familiale de 157 m² – jardin, garage et emplacement recherchéDécouvrez cette charmante maison familiale de 157 m², idéalement située dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial avec accès direct au jardin.Une chambre de plain-pied, parfaite pour recevoir ou télétravailler.Une salle d'eau fonctionnelle.Une buanderie pratique. À l'étage :Quatre chambres bien agencées.Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ses atouts :Un garage ferméUn jardin agréable et facile à entretenirUne localisation privilégiée, au calmeAccès rapide à la rocade pour vos déplacementsGare de Lucé à seulement 2 minutesGare de Chartres à 7 minutes, idéale pour les trajets quotidiensCette maison offre un équilibre parfait entre espace, confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919363

détails du bien

Franimo nr:	#7228412
reference :	340932910353
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Luisant
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	271 m2
prix :	€ 343.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ogut

agent immobilier :	Capifrance Ogut
nom :	Cemiyle Ogut
adressse :	28600 Luisant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ogut

frais estimés de ce bien à Luisant (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.092
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 686 et € 2.401
Taxe habitation Estimation	Entre € 686 et € 1.715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).