Charmante maison de 1965 avec sous-sol total située dans un havre de paix, au fond d'une impasse au calme, offrant un cadre paisible et sécurisé. Vous profiterez de la nature environnante ainsi que des associations dynamiques du village et des commerces de proximité comprenant boulangerie, restaurant, épicerie, école, coiffeur, micro-crèche,...A 5 minutes de Maintenon, vous bénéficiez d'un accès direct à la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure.Un intérieur lumineux et chaleureux :Une entrée spacieuse donne sur le salon-séjour de 26 m², sublimé par un parquet en chêne d'origine, apportant un esprit chaleureux. Le conduit de l'ancienne cheminée est toujours existant.Une véranda baignée de lumière naturelle prolonge cet espace pour offrir une pièce de vie totale de 44 m². Idéale pour vos moments de détente ou repas en famille avec une jolie vue sur le jardin.A proximité, se trouve la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec mange-debout pour les repas à deux, alliant convivialité et praticité.Un espace nuit confortable :Deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² , toutes deux équipées de placards intégrés et d'un parquet en chêne.Il est possible de créer une troisième chambre en cloisonnant une partie du salon comme cela était le cas à l'origine de la construction.Une salle d'eau rénovée et moderne , avec douche à l'italienne, meuble-vasque, sèche-serviette et WC suspendus.Un sous-sol aux multiples possibilités :Une partie garage permettant de stationner un véhicule et des deux-roues ou d'accueillir un espace atelier.Une buanderie/chaufferie pour plus de praticité.Deux pièces habitables de 10 et 12 m² et aménageables selon vos besoins.Extérieurs et équipements :Un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre intimité et profiter des beaux jours.Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre optique. Des travaux sont à prévoir à terme tels que le remplacement des huisseries et l'isolation des combles. Chauffage au fuel. Possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulés permettant de chauffer toute la maison.Pourquoi choisir ce bien ?Idéale pour un premier achat ou des séniors souhaitant un entretien facile, à la recherche d'un environnement paisible à 5 minutes des commodités.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
