Située à Maintenon, dans un quartier calme et familial très prisé, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée. À seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Une maison fonctionnelle et modulable :D'une superficie de 107 m² habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse,Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon,Un salon attenant avec poêle à bois et une seconde porte-fenêtre donnant sur le balcon,Une salle à manger attenante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 27 m²,Deux chambres agréables avec grands placards intégrés,Une salle de bains et des WC séparés à proximité. À l'étage :Une grande chambre de 20 m² avec deux greniers sous-combles, deux placards et deux fenêtres. Possibilité de la diviser en deux pièces en rajoutant une cloison.Une pièce de 11 m² à terminer selon vos besoins,Une pièce de 6 m² idéale pour créer une salle d'eau ou un dressing. Sous-sol total :Garage une voiture, atelier, cave, espace buanderie.Un vrai plus pour les bricoleurs ou pour stocker confortablement ! Extérieurs :Terrain de 730 m² clos et paysagé, arboré d'arbres fruitiers, avec potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires. Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz citerne.Tout-à-l'égout et Fibre optique raccordée,Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Bon à savoir :Des aides financières peuvent être mobilisées pour ce projet :Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat dans l'ancien avec travaux,Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.), selon vos conditions de ressources et la nature des travaux réalisés. Une opportunité rare à deux pas des commodités, dans un cadre privilégié ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un projet de vie, ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
