Située à Maintenon, dans un quartier calme et familial très prisé, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée. À seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège et de la gare SNCF reliant ParisMontparnasse en moins d'une heure, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Une maison fonctionnelle et modulable :D'une superficie de 107 m² habitables, cette maison comprend au rezdechaussée :Une entrée spacieuse,Une cuisine aménagée avec portefenêtre ouvrant sur un balcon,Un salon attenant avec poêle à bois et une seconde portefenêtre donnant sur le balcon,Une salle à manger attenante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 27 m²,Deux chambres agréables avec grands placards intégrés,Une salle de bains et des WC séparés à proximité. À l'étage :Une grande chambre de 20 m² avec deux greniers souscombles, deux placards et deux fenêtres. Possibilité de la diviser en deux pièces en rajoutant une cloison.Une pièce de 11 m² à terminer selon vos besoins,Une pièce de 6 m² idéale pour créer une salle d'eau ou un dressing. Soussol total :Garage une voiture, atelier, cave, espace buanderie.Un vrai plus pour les bricoleurs ou pour stocker confortablement ! Extérieurs :Terrain de 730 m² clos et paysagé, arboré d'arbres fruitiers, avec potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires. Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz citerne.Toutàl'égout et Fibre optique raccordée,Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Bon à savoir :Des aides financières peuvent être mobilisées pour ce projet :Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat dans l'ancien avec travaux,Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.), selon vos conditions de ressources et la nature des travaux réalisés. Une opportunité rare à deux pas des commodités, dans un cadre privilégié ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un projet de vie, ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux de personnalisation. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
