Située à SaintPiat, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la proximité des commodités. La gare SNCF, les commerces et les services du centrebourg sont accessibles rapidement à pied, et vous pouvez rejoindre ParisMontparnasse en moins d'une heure. Une véritable vie de village avec écoles et garderie.Implantée sur une belle parcelle de 2 309 m², cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur la Vallée de l'Eure et d'un fort potentiel d'aménagement. Des volumes fonctionnels et lumineux :L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert, avec un accès direct au balcon et à la terrasse par deux portesfenêtres.La cuisine aménagée et équipée se trouve à proximité et dispose d'un mangedebout pour les repas.La partie nuit du rezdechaussée se compose de deux chambres de taille confortable dont une équipée de rangements. La salle de bains spacieuse est également équipée de rangements et les toilettes de ce niveau sont séparés.A l'étage, les combles ont été aménagées pour offrir deux chambres et des toilettes séparés.Cet aménagement offre une configuration idéale pour une vie de famille. Des espaces annexes appréciables :La maison dispose d'un soussol total, comprenant un garage, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un véritable atout au quotidien ! Un extérieur aux multiples possibilités :Le vaste terrain, en pente, permet d'envisager différents projets d'aménagement paysager avec son bois, tout en profitant d'un cadre naturel et sans nuisance avec une vue sur la nature environnante. Les caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville ; Tout à l'égout installé récemment ; Fibre optique raccordée ; Huisseries en doublevitrage PVC ; Performance énergétique : DCette maison saine est habitable de suite ! Il suffit juste de la personnaliser selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur de la Vallée de l'Eure, alliant calme, espace et proximité des transports. Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
