maison à vendre Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

€ 128.400

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OFFRE ACCEPTEEVILLEMEUX-SUR-EURE, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi et 10 minutes de Dreux, bénéficie de toutes les commodités sur place : commerces, écoles... La gare la plus proche, accessible en 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris facilement.Dans un village agréable de la Vallée de l'Eure, cette maison de ville de 55 m² habitables se répartit sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard mène à une pièce de vie de 17 m² avec cuisine aménagée. À proximité, une chambre de 14 m², offrant la possibilité de supprimer la cloison pour créer un espace de vie plus spacieux.Une salle d'eau de 6 m² avec douche et toilettes complète ce niveau. Un escalier, accessible depuis la salle d'eau, conduit à l'étage.À l'étage, une chambre mansardée d'environ 30 m² au sol, entièrement rénovée avec charpente apparente, peut être divisée en deux pour créer une chambre supplémentaire.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, reliée au tout-à-l'égout, et parfaitement isolée. La toiture est en bon état et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une isolation optimale.Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez également d'un petit jardinet avec cabanon de 110 m² comprenant la maison, idéal pour le rangement du matériel de jardinage.Idéal pour un premier achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044511
reference :	830031675023
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Nogent-le-Roi
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	151 m2
prix :	€ 128.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clevilliers - Godet

agent immobilier :	Optimhome Clevilliers - Godet
nom :	Catherine Godet
adressse :	28300 Clevilliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clevilliers - Godet

frais estimés de ce bien à Nogent-le-Roi (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 257 et € 899
Taxe habitation Estimation	Entre € 256,80 et € 642
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).