maison à vendre Saulnières, Eure-et-Loir

€ 185.000

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Maison trés récente, livrée en novembre 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à Saulnières (28500), à seulement 10 mn de Dreux.Une belle opportunité pour les familles et les amoureux du confort moderne. Implantée sur un terrain de 709 m², cette maison de 4 pièces de plain-pied est idéale pour tous les profils (familles, seniors, primo-accédants).Surface habitable : 77 m²Pièces principales : 3 chambre + grand salon/cuisineCuisine ouverte aménagée et équipéeSalle de bain moderne avec douche à l'italienneChauffage économique et performant pompe à chaleur et ballon thermodynamiqueÀ proximité immédiate de la nature, vous pourrez profiter de nombreuses promenades et activités de plein air.École Primaire Paul Emile Victor 5 mn à pied.Transport scolaire à proximité pour les collégiens (Dreux).Accès rapide N12/N154 et Dreux/ChartresGare de Dreux à 15 min (Paris à 55 min direction Montparnasse et Versailles)Houdan 30 minChartres 30 minVersailles 1h00Maison répondant aux normes énergétiques actuelles (RT 2012 / 2020) assurant une isolation optimale et des économies d'énergieDPE - B -Double vitrage et finitions de qualitéFrais de notaire réduits.Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !Prix attractif, à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier VIROLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020553
reference :	830034979650
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Saulnières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	709 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mezieres en drouais - Virolle

agent immobilier :	Optimhome Mezieres en drouais - Virolle
nom :	Olivier Virolle
adressse :	15 rue de Mezieres 28500 Mezieres en drouais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mezieres en drouais - Virolle

frais estimés de ce bien à Saulnières (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).