maison à vendre Sours, Eure-et-Loir

€ 262.000

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Je vous propose En exclusivité Cette Maison de 116 M2 sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 516 M2 entièrement rénovée.(Electricité refait à neuf, Une pompe à chaleur chauffage et eau chaude)Taxe foncière de 873 €Ce village de Sours est à 9 minutes de Chartres.Ecole maternelle et primaire à 2 pas, si vos enfants sont scolarisés sur Chartres le bus est proche de la maison.Bus pour le Lycée Fulbert, Zone de Gellainville tout proche.Descriptif :Un salon séjour de 26 M2 avec cheminée à insert qui fonctionne très bien ! Un bon confort !Une cuisine ouverte et équipée de 8 m², un cellier isoléUne entrée vaste Placard pour chaussures et manteaux,Un couloir désert 1 chambre de 10 m² avec placard intégréUne salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasqueUn wc séparéA l'étageGrand Palier , WC séparé sanibroyeurSur la gauche 1 chambre de 13 m²Sur la droite une salle de jeux et ou bureau de 15 m²Puis un accès à la dernière chambre de 10 m²Chaque pièce avec placard sous penteLes 3 Velux sont neufs avec volets électrique en Energie solaireTout l'étage est équipé en plus de la pompe à chaleur de climatisation (Installée en Décembre 2022)pour des nuits au frais l'été.Au rez-de-chausséeFenêtres et Porte-fenêtre en PVCVolets roulants manuels et volets boisUn petit garage avec une porte basculante pour Vélos et motosUne allée pouvant accueillir 2 à 3 véhiculesLa toiture est impeccableDans le jardin arrière 1 Chalet de jardin pour le matériel de jardinage équipé en électricité2 terrasses avant et arrière SUD/NORDUne visite s'imposeVous posez directement vos valises Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Michel BALAVOINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047168
reference :	830033238956
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Sours
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	516 m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Prest - Balavoine

agent immobilier :	Optimhome Saint Prest - Balavoine
nom :	Jean Michel Balavoine
adressse :	28300 Saint Prest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Prest - Balavoine

frais estimés de ce bien à Sours (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).