maison à vendre Theuvy-Achères, Eure-et-Loir

€ 147.000 163 308 €

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SOUS OFFREEXCLUSIVITE - TREMBLAY LES VILLAGESMAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES A REMETTRE AU GOUT DU JOURSituée dans un quartier calme, écoles et commerces à pieds, maison de plain-pied offrant un grand potentiel sur 96 m² habitable. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce et sa grande porte fenêtre qui donnent directement accès à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.La cuisine aménagée et équipée, située à proximité immédiate du séjour, permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Vous y trouverez des rangements fonctionnels. Une cheminée ouverte agrémente la pièce.La maison dispose également de quatre chambres, offrant chacune un bel espace : 9, 10.30,11 et 14 m². De nombreuses possibilités d'aménagement. Il est possible de retirer une cloison d'une des chambres pour agrandir le séjour.Une salle de bains avec son meuble vasque et son sèche serviettes. Des toilettes séparées.Le bien inclut également un garage attenant à la maison, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement dans le grenier avec possibilité de créer une chambre d'amis supplémentaire.TRAVAUX A PREVOIR : électricité à remettre aux normes, les fenêtres sont d'origine et le chauffage est à remplacer. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l'intérieur, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Avec ses beaux volumes et son exposition idéale, elle saura séduire les amateurs de luminosité et d'espaces fonctionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6976794
reference :	830031592465
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Theuvy-Achères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	690 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clevilliers - Godet

agent immobilier :	Optimhome Clevilliers - Godet
nom :	Catherine Godet
adressse :	28300 Clevilliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clevilliers - Godet

frais estimés de ce bien à Theuvy-Achères (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).