maison à vendre Theuvy-Achères, Eure-et-Loir

Située entre Chartres et Dreux, au cœur d'un hameau paisible à la campagne tout en restant à proximité immédiate de TremblaylesVillages, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.Le ramassage scolaire est assuré sur place : écoles maternelle et primaire à TremblaylesVillages, collège à ChâteauneufenThymerais, et lycées à Dreux ou Chartres.Cette ancienne fermette du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, développe une belle surface habitable d'environ 160 m².Elle propose un spacieux salonséjour de 70 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette pièce traversante, lumineuse, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, avec une agréable exposition est / ouest.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rezdechaussée.À l'étage, une grande pièce palière permet la création aisée d'une quatrième chambre (simple cloison à prévoir). L'espace nuit comprend également trois belles chambres mansardées offrant des surfaces comprises entre 9 et 20 m², ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et toilettes.La décoration est soignée, actuelle et harmonieuse.Les menuiseries sont en PVC double vitrage imitation bois. Pompe à chaleur air/air récente. L'étage est équipé de radiateurs électriques.Les dépendances et extérieurs ne sont pas en reste avec un garage de 50 m², permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'une piscine semienterrée en bois.La toiture en ardoise, refaite en 2004, assure une excellente pérennité du bâti.L'ensemble est implanté sur un terrain clos, paysagé et arboré de 886 m², sans aucun visàvis.Belles prestations – Aucun travaux à prévoir – Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )