MAGNIFIQUE Hôtel-Restaurant de Charme d'Exception au Cœur Historique de Thiron-Gardais (Perche) Village emblématique, dans l'environnement préservé du Parc naturel régional du Perche, se niche un établissement rare, chargé d'histoire et d'émotions : l'Auberge de l'Abbaye, un hôtel-restaurant de caractère situé à quelques pas de la majestueuse Abbaye de la Sainte-Trinité du célèbre Collège Royal et de son musé, restaurés et sublimés par l'engagement patrimonial de Monsieur Stéphane Bern.Un lieu où patrimoine, nature et art de vivre cohabitent avec une élégance intemporelle.Ici, chaque pierre raconte une histoire. Fondée au XIIᵉ siècle par Bernard de Tiron, l'abbaye donne à ce site monastique une aura unique. L'auberge, posée à l'entrée du domaine abbatial, perpétue depuis toujours l'esprit d'accueil, de sérénité et de convivialité qui animait autrefois pèlerins et voyageurs. Exploiter ou habiter ce lieu, c'est choisir de vivre chaque jour dans un décor où l'histoire se mêle au raffinement et à la douceur du Perche.Un établissement de charme, parfaitement adapté à une activité mixte : hébergement + restaurationConnue pour sa cuisine créative, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié, l'auberge bénéficie d'une excellente réputation locale. Idéal pour une clientèle touristique, gourmande ou en quête d'authenticité, potentiel de développement considérable : événementiel, séminaires, groupes, ateliers culinaires, extension de l'hébergement…DESCRIPTION DÉTAILLÉE entièrement rénové et mis aux normes en 2015Rez-de-chausséeaccès PMR• Entrée d'accueil avec magnifique escalier menant aux étages• Espace bar faisant office de salle de petits-déjeuners• Salle de Restaurant chaleureux avec cheminée, ouvert sur le jardin (35 à 60 couverts)• Sanitaires, dont un WC PMR• Cuisine professionnelle organisée en trois zones, prête à être équipée, avec double sens de circulation• Laverie1er étage• Palier lumineux• 7 chambres élégantes, chacune avec salle d'eau et WC• Espace lingerie2ᵉ étage• Grand appartement privatif sous combles : séjour lumineux, cuisine ouverte, charpente apparente, alliance subtile du bois et de la pierre• 2 chambres, salle d'eau, WC• séparé de l'appartement Chambre supplémentaire indépendante avec salle d'eau et WC• Bureau séparéRez-de-jardin• Vestiaires salariés hommes/femmes avec douche et sanitaires• Chaufferie (gaz naturel)• Toilettes supplémentaires dédiées aux manifestations extérieures• Deux caves + local de stockage• Légumerie carrelée prévue pour congélateur et chambre froide• Accès d'approvisionnement facilitéLe JardinUn jardin paysager magnifiquement entretenu, ouvert sur l'abbaye classée. Un cadre idyllique pour des repas d'été, des réceptions intimistes, des mariages ou des événements professionnels.Un lieu vivant, inspirant, où chaque saison offre un nouveau tableau.Extérieurs• Parking privé pour la clientèle• Dépendance avec toiture neuve,(stockage, atelier, extension d'activité…)Les atouts majeurs• Site historique majeur, fréquentation touristique continue• Établissement authentique, murs en pierre, poutres apparentes, charme préservé• Activité clé en main avec forte capacité de fidélisation• Accessibilité idéale depuis Paris et la région Centre• Cadre naturel exceptionnel, calme absolu et qualité de vie incomparableUn bien d'exception, chargé d'histoire et prêt à écrire un nouveau chapitre.Cette propriété unique, à la croisée du patrimoine et de l'hôtellerie de charme, saura séduire restaurateurs, hôteliers, passionnés d'histoire ou amoureux du Perche en quête d'un projet de vie ambitieux et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927049
