maison à vendre Villemeux-sur-Eure, Eure-et-Loir

€ 435.000

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Située dans un environnement privilégié à Villemeux sur Eure, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme intemporel.Cette maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale (avec un dressing fermé et une salle d'eau), d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. L'espace de vie, généreux et fonctionnel est idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.La cuisine d'été, ainsi que la buanderie, viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Les combles ont été aménagés en une grande pièce polyvalente, actuellement utilisé en chambre et bureau, offrant ainsi un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies.La maison offre de très belles prestations avec des matériaux de qualités, une décoration soignée et de belles finitions. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouverte et d'une terrasse fermée avec sauna, parfaites pour se détendre ou recevoir. Un très beau jardin arboré invite à la sérénité, sans vis à vis. Une dépendance aménagée en salle de sport se trouve au fond du jardin.Localisation idéale : toutes les commodités (commerces, écoles, pôle médical) sont accessibles à pied, et la gare à 20 minutes vous permet de rejoindre Paris rapidement. La maison se situe à Proximité de Chartres et Dreux, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes tout en conservant la tranquillité de la campagne.Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent à allier confort, esthétique et calme.Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922804

détails du bien

Franimo nr:	#7149545
reference :	340930197862
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Villemeux-sur-Eure
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1068 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Demade

agent immobilier :	Capifrance Demade
nom :	Carole Demade
adressse :	28210 Saint laurent la gatine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Demade

frais estimés de ce bien à Villemeux-sur-Eure (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).