Située au cœur d'Alizay, cette maison de 128 m² marie authenticité et confort moderne. Proche de l'école, des commerces, des transports et à seulement 20 minutes de Rouen ainsi que de l'A13, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et praticité.Un extérieur soigné et ensoleilléDerrière un portail en fer forgé motorisé, vous découvrirez un jardin clos, arboré et parfaitement exposé plein sud. Une terrasse conviviale et un bassin inspiré des jardins de Monet apportent charme et sérénité à l'ensemble.Rez-de-chaussée : luminosité et volumesL'entrée ouvre sur un vaste séjour intégré d'une veranda baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ses volets roulants électriques.La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, offre un cadre idéal pour des repas chaleureux en famille.Un salon cosy avec cheminée permet d'apprécier pleinement les soirées d'hiver.Vous trouverez également une salle de bains rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs dégagements avec rangements optimisant la circulation.Étage : espace nuit fonctionnelLe palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un bureau lumineux, parfaitement adapté au télétravail ou en chambre d'appoint. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin.Grenier aménageable : 48 m² de potentielDivisé en deux espaces, isolé et équipé de lucarnes récentes, il peut accueillir salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies.Sous-sol : cave saine et pratiqueParfait pour conserver vin, provisions ou matériel.Deux garages rares sur le marchéUn premier garage avec mezzanine, idéal pour camping-car, bateau ou activité nécessitant de grands volumes.Un second garage pouvant accueillir deux véhicules.Atouts supplémentairesDouble vitrageVolets roulants électriques et manuelsFibre optiqueChaudière gaz de ville à condensationAssainissement tout à l'égout conformeDiagnostic énergétique : DEmplacement recherché : commerces, écoles, bus, gare et autoroute à proximitéUne maison soigneusement entretenue, chaleureuse et pleine d'histoire, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
