maison à vendre Bernay, Eure

À vendre – Maison de charme années 30 avec terrain à bâtir – Bernay centre-ville sur 4300 m2Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME Normandie, vous propose cette belle propriété située en plein cœur de Bernay, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un environnement paisible, au bout d'une impasse.La maison, datant des années 30 et exposée plein Sud, offre une superficie habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux. Elle s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine aménagée, • Une salle de douche avec WC, • Un vaste séjour/salon avec cheminée à âtre, • Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.À l'étage, une belle zone palière pouvant accueillir un bureau ou une chambre dessert : • Deux chambres supplémentaires, • Une salle de bains avec WC, • Depuis l'extérieur, un accès au grenier par escalier pour encore plus de rangement.À l'extérieur, un jardin fleuri et arboré, traversé par le Cosnier, un petit ruisseau paisible, vous séduira par son charme bucolique. Un cabanon de jardin, une laverie/chaufferie, un garage et un abri bois complètent l'ensemble.Atouts supplémentaires : • Terrain à bâtir avec CU positif et étude géotechnique réalisée, • Fibre optique en limite de propriété, gaz de ville, et tout-à-l'égout.Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de construction, dans un cadre verdoyant au cœur de la ville.À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )