À seulement 8 km de Bernay, 11 km d'Orbec et 5 km de Broglie, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison de plainpied de 98 m² vous ouvre ses portes.Implantée sur un terrain clos de 838 m² joliment fleuri et arboré, elle offre un cadre de vie serein, entre nature et proximité des commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Une buanderie permet d'organiser facilement le quotidien, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière.Le séjour, doté d'un poêle à pellets, est spacieux et bien pensé, avec un coin salon, un coin repas convivial et un espace bureau agréable.La grande véranda attenante prolonge cet espace de vie vers le jardin, offrant un cocon lumineux pour profiter de chaque saison.Le coin nuit, accessible depuis un couloir indépendant, se compose de deux chambres, d'une salle de douche moderne et de WC séparés.Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble avec praticité.À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. On y trouve une jolie terrasse en bois pour les repas d'été, deux petits chalets en bois parfaits pour du rangement ou un atelier, et une atmosphère paisible propice à la détente.Côté confort, la maison est équipée de huisseries en double vitrage PVC et aluminium, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à pellets performant et économique.Vous apprécierez également la proximité de la gare SNCF de Bernay, avec sa liaison directe vers Paris SaintLazare, idéale pour les actifs ou les familles souhaitant rester connectées à la capitale.Si vous rêvez d'un lieu de vie paisible, lumineux et fonctionnel, cette maison est peutêtre votre prochaine adresse coup de cœur.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer.L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
