EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME IMMOBILIER – Maison individuelle de 2011, au calmeSituée dans un environnement paisible et verdoyant du département (27), cette charmante maison individuelle construite en 2011, édifiée sur vide sanitaire, vous séduira par ses volumes, sa luminosité (3 baies vitrées) et son excellent état général. En rezdechaussée : . pièce de vie de près de 70 m² avec : . Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon . Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique . Deuxième salon, facilement transformable en chambre de plainpied . Salle de bains, WC indépendant À l'étage mansardé : . Palier desservant : . 2 chambres . Bureau . Salle de jeux (possibilité d'y aménager une salle de bains supplémentaire) . WC séparé Annexes : . Garage attenant, aménageable en chambre supplémentaire . Buanderie . Grenier également aménageable Prestations : . Double vitrage avec volets roulants électriques . Terrasse exposée plein sud . Terrain clos et arboré de 2000 m² env., avec abri de jardin, vue dégagée sur la campagne vallonnée et boisée . Fibre optique installée . Maison sans travaux à prévoir . Diagnostic électrique conforme et DPE classé C Les + : . 3 baies vitrées pour une luminosité optimale . Poêle à granulés et chauffage électrique nouvelle génération. . Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, dont 2 au rezdechaussée. Une maison "COUP DE COEUR"........ où l'on se projette sans effort, et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. DISPONIBLE EN AVRIL 2026 ........... Triangle BERNAY / BRIONNE / BEAUMONT LE ROGER, 12/20MN de BERNAY, LE NEUBOURG, THIBERVILLE, LIEUREY, 50MN de CABOURG, HONFLEUR Accès rapide D613,D438, A28, Hôpital d'EVREUX SNCF: DEAUVILLE, TROUVILLE, CAEN, LISIEUX, ROUEN, BERNAY (1H25 PARISSt LAZARE) SERQUIGNY, CONCHES, EVREUX, MANTESLAJOLIE, UN PROJET IMMOBILIER ? Je suis disponible pour en discuter. Contactez Gilles GUYET à CAORCHESSAINTNICOLAS (27300) en Normandie, Agent commercial, votre conseiller en immobilier OptimHome (Secteur BERNAY) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles GUYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONT AUDEMER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
