maison à vendre Beuzeville, Eure

€ 357.950

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Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 135 m² située à Boulleville (27210), au cœur d'un environnement recherché entre campagne normande, boucles de la Seine et accès rapides aux grands axes. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des écoles (500 m), à quelques minutes de l'autoroute A13 (3 kms), et à seulement 15 minutes de Honfleur, du Pont de Normandie et du littoral.Édifiée sur un terrain arboré de 1600 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale comme pour un projet familial.Au rezdechaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte sur le salonséjour, un WC indépendant, une buanderie pratique et un spacieux garage de 31 m².À l'étage, le palier mène à quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.Le confort de la maison est assuré par un plancher chauffant électrique et un poêle à bois récent installé en 2024. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité de Honfleur, PontAudemer, Beuzeville et des axes facilitant l'accès au Havre ou à Caen.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7226286
reference :	830034004188
departement :	Eure
proche :	Beuzeville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1595 m2
prix :	€ 357.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

agent immobilier :	Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
nom :	Samuel Tenenborczel
adressse :	297 chemin de l'église 14100 Fauguernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

frais estimés de ce bien à Beuzeville (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.120
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 716 et € 2.506
Taxe habitation Estimation	Entre € 715,90 et € 1.789,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).