maison à vendre Bosguérard-de-Marcouville, Eure

€ 268.000

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À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION DANS QUARTIER RÉSIDENTIELSituée au cœur d'un secteur résidentiel calme et privé, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son environnement privilégié.Construite en 1975, cette maison principale de 6 pièces développe une surface habitable d'environ 155 m², édifiée sur soussol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace de loisirs. L'intérieur se compose de : • Une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, idéale pour recevoir et un salon avec insert • Trois belles chambres, confortables et bien agencées • Deux salles de bain, dont une entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite • Une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille Prestations et équipements : • Garage et portail à ouverture automatique • Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir • Assainissement autonome • Fibre optique installée • Chauffage électrique par pompe à chaleur • Ballon d'eau chaude neufExtérieurs :La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 850 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, piscine, potager…). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort moderne, dans un cadre privilégié.Secteur prisé – Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248784
reference :	830037135044
departement :	Eure
proche :	Bosguérard-de-Marcouville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1851 m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Routot - Marin

agent immobilier :	Optimhome Routot - Marin
nom :	Caroline Marin
adressse :	27350 Routot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Routot - Marin

frais estimés de ce bien à Bosguérard-de-Marcouville (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).