maison à vendre Brionne, Eure

Située à Franqueville, à seulement 5 minutes de Brionne et moins de 20 minutes de Bernay ou du Neubourg, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie paisible, face aux champs, sur un terrain clos de 1 800 m².Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Sur la droite, le séjour chaleureux bénéficie d'un poêle à granulés connecté installé en 2022 et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine, ouverte et conviviale, a été rafraîchie en 2025.À gauche de l'entrée, une chambre avec placard mural et une salle d'eau rénovée en 2024 (avec douche à l'italienne) permettent une vraie vie de plain-pied. Des toilettes indépendants complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une belle chambre de 17 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec w.c.Le sous-sol complet abrite un garage deux voitures avec porte motorisée, une buanderie et une cave à vins. Idéal pour le rangement, les projets ou le stockage.À l'extérieur, le jardin de 1 800 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace pour les loisirs, les repas d'été ou le jardinage. La configuration et le PLU de la parcelle permettent d'envisager un agrandissement, la création d'un atelier, ou d'un second garage selon vos besoins.Côté confort : les menuiseries ont été remplacées en 2022 avec ajout de volets roulants solaires. Associés au poêle à granulés, ils garantissent un bon confort thermique et une performance énergétique efficace (DPE : D).La maternelle se trouve à 600 mètres. Le ramassage scolaire dessert les écoles élémentaires, le collège et le lycée, au départ de l'école maternelle. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture.Un bien complet, calme et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )