maison à vendre Civières, Eure

€ 315.000

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Située dans un petit village, cette maison en pierre, chaleureuse et fonctionnelle séduira les amoureux du calme et de la nature.D'une superficie d'environ 115 m² habitables, elle se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine équipée et dînatoire, conviviale et lumineuse, ouverte sur un salon confortable. Une suite parentale en plainpied avec sa salle d'eau et son dressing, un WC indépendant et une buanderie complètent le rezdechaussée.À l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en chambre peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre et, avec quelques travaux supplémentaires, une salle de bain.Une dépendance isolée et chauffée de plus de 14 m² offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau pour profession libérale...Implantée sur un terrain plat de 1 450 m², la propriété dispose de nombreuses petites dépendances extérieures, d'une serre et d'une cave voûtée — parfait pour les amateurs de jardinage et de bricolage.Le cadre de vie est agréable et évolutif : ouvert à la construction, le terrain permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.Elle combine espace et authenticité, tout en restant proche des axes principaux : 5 minutes des commerces et services d'Écos, 15 minutes de MagnyenVexin, 20 minutes de Giverny et de Vernon.A VISITER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927888

détails du bien

Franimo nr:	#7170138
reference :	340939076363
departement :	Eure
proche :	Civières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1470 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le fevre

agent immobilier :	Capifrance Le fevre
nom :	Aurélien Le fevre
adressse :	27620 Giverny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le fevre

frais estimés de ce bien à Civières (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).