maison à vendre Conches-en-Ouche, Eure

Construction robuste de 56 M2 avec deux niveaux, sur une parcelle clôturée de 118 M2 avec portail d'entrée.L'habitation se situe dans un environnement calme et agréable, avec toutes commodités pour la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée (mobilier, plaques induction, four, évier..) ouverte sur un séjour, l'ensemble formant une pièce lumineuse de 26 M2 avec une hauteur sous-plafond de 2,5 mètres.Une chambre de 8,5 M2.Une salle d'eau avec douche et WC, équipée d'un sèche serviette électrique et d'une extraction mécanique. Au 1er étage :Une première chambre de 8 M2 en loi Carrez, soit une superficie de 10 M2 au sol.Une deuxième chambre de 6 M2 en loi Carrez, soit une superficie de 8 M2 au sol.Un dressing de 2 M2 avec un débarras de 1,5 M2.Le chauffage est électrique, avec des performances énergétiques en "D" et "B".Assainissement conforme raccordé au "tout à l'égout".Des travaux ont été réalisés durant les dernières années (toiture neuve, isolation intérieure et extérieure, huisseries PVC avec sécurité enfant à l'étage).Installation en 2025 d'une centrale d'eau chaude thermodynamique.Taxe foncière de 386 Euros.Charges mensuelles de 160 Euros A l'extérieur:Un terrain clôt de 70 M2, avec possibilité de jardin ou/et potager pour les Petits et Grands.Possibilité de stationnement véhicule devant le logement. Situation dans l'agglomération :La propriété est à 2 minutes des commerces et activités du centre ville, on y trouve boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, supermarché...Ecoles maternelles et primaires sont à 5 minutes, collèges et lycées à 30 minutes.Station de bus toute proche de l'habitation.Gare SNCF à 2 minutes (lignes Paris, Evreux...) Voyages, découvertes ou tourismes :PARIS à 90 minutes.ROUEN à 75 minutes.CAEN à 90 minutes.DEAUVILLE à 90 minutes.BERNAY à 30 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) Olivier GOURICHON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886081)