maison à vendre Conches-en-Ouche, Eure

€ 216.000

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Laissezvous séduire par le charme paisible de cette maison de plainpied, nichée dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de ConchesenOuche. Un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proches des commodités essentielles : école primaire accessible à pied et ramassage scolaire pour le collège à proximité.Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 260 m², cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort intérieur et plaisirs extérieurs. Description du bien :*Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver.*Cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments conviviaux dès les beaux jours.*Quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille.*Salle de douche fonctionnelle et WC suspendu indépendant.*Lingerie pratique et nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité.*Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Extérieurs et dépendances :*Profitez d'un terrain plat et arboré, idéal pour les jeux, le jardinage ou simplement la détente.Plusieurs dépendances ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ses atouts :*Maison de plainpied : praticité et confort au quotidien.*Cheminée insert : chaleur et convivialité.*Accès direct terrasse et jardin : pour vivre dedans comme dehors.*Environnement calme et verdoyant, sans visàvis. Une maison découvrir, alliant fonctionnalité, espace et sérénité dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164416
reference :	830039947948
departement :	Eure
proche :	Conches-en-Ouche
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	3260 m2
prix :	€ 216.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Essarts - Malmaison

agent immobilier :	Optimhome Les Essarts - Malmaison
nom :	Jonathan Malmaison
adressse :	27240 Les Essarts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Essarts - Malmaison

frais estimés de ce bien à Conches-en-Ouche (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.354
Taxe foncière Estimation	Entre € 432 et € 1.512
Taxe habitation Estimation	Entre € 432 et € 1.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).