maison à vendre Épaignes, Eure

Située dans le charmant village d'Épaignes, à deux pas des commerces et des commodités accessibles à pied, cette maison à colombages de 70 m², de plain-pied, offre un cadre de vie idéal à rénover. Implantée sur un terrain de 950 m², elle comprend également deux dépendances : une maisonnette de 51 m² à aménager et une annexe de 21 m², avec un garage.La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une vaste cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres en enfilade, d'une salle de douche et WC, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.La maisonnette de 51 m² est à transformer selon vos envies et se compose d'une pièce de vie, d'une salle de douche et de deux chambres à l'étage. L'annexe de 21 m², avec sa cuisine et sa chambre en mezzanine, constitue un excellent espace pour développer une activité de gîte ou créer une maison de vacances.Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de Beuzeville, Pont-l'Évêque et Pont-Audemer, offrant un accès rapide aux principales villes et à leurs commodités.Un bien rare avec de multiples possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un lieu à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Victoria PACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )