maison à vendre Évreux, Eure

€ 209.000

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EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – À QUELQUES MINUTES D'ÉVREUXVous rêvez d'un chez-vous confortable, économique et prêt à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !Confort, praticité et économiesD'une surface d'environ 103 m² environ, cette maison de plain-pied a été pensée pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.Vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, exposée plein sud, et par sa grande cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille et entre amis.Avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé, chacun trouvera son espace et son confort.Un cadre de vie idéalement situéNichée dans le secteur recherché d'Évreux Est (Fauville - Huest), cette maison se trouve à seulement 6 km de la gare d'Évreux (soit 12 minutes), et à moins de 5 minutes de l'entrée de la ville, de la BA105 et de la RN154. Profitez du dynamisme de cette commune avec école, tout en vivant dans un environnement paisible et agréable.Des prestations qui font la différenceDPE D, une bonne performance énergétique Chauffage central au gaz, pour un confort optimalFenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés et centralisés, pour plus de tranquillitéTout-à-l'égout, pour un quotidien simplifiéFibre optique dans la rue, idéale pour le télétravail ou le streamingUn extérieur fonctionnel et agréableSur une parcelle d'environ 850 m² environ, profitez d'un garage indépendant et d'un vaste espace de stationnement. Un terrain qui offre de belles possibilités pour vos projets extérieurs !Ne passez pas à côté de cette nouveauté !Cette maison n'attend plus que vous.Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044608
reference :	830034097203
departement :	Eure
proche :	Évreux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	851 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Jumelles - Henrion

agent immobilier :	Optimhome Jumelles - Henrion
nom :	Matthieu Henrion
adressse :	27220 Jumelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Jumelles - Henrion

frais estimés de ce bien à Évreux (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).