maison à vendre Évreux, Eure

Située dans le quartier résidentiel et recherché du Clos au Duc, cette maison des années 60, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir.À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et de la base aérienne, elle combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités.Une maison fonctionnelle et lumineuse :Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et bien agencés :- Entrée accueillante- Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert- Cuisine aménagée et équipée- Trois chambres confortables- Salle d'eau moderne- WC indépendant- Un sous-sol total aux multiples atoutsÉdifiée sur un sous-sol complet, la maison propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables :- Buanderie- Chaufferie- Cave- Pièce dédiée au rangement- Garage pouvant accueillir un véhiculeExtérieurs agréables et bien exposés :À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Caractéristiques techniques :- Chauffage au gaz de ville- Fenêtres PVC/Alu double vitrage avec volets roulants électriques- Portail motorisé- Fibre optique- Raccordement à l'assainissement collectif- DPE : D (bonne performance énergétique et consommation maîtrisée)Les points forts Quartier calme et familial Proximité immédiate des transports, lycées, commerces et gare Belle luminosité grâce à l'exposition sud Aucun travaux à prévoir Sous-sol complet avec garageUne maison lumineuse, soigneusement entretenue et idéalement située — une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi au 06.79.37.05.58 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )