maison à vendre Évreux, Eure

€ 376.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 4 à 5 chambres offre de généreux volumes et un confort moderne à seulement 10 mn de PacysurEure et à 15 mn d'Evreux et sa gare SNCF.Dès l'entrée par la véranda d'environ 28 m², vous découvrirez un vaste séjour avec son poêle, idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier offrant un espace de rangement fonctionnel et pratique au quotidien, une arrière cuisine avec son coin buanderie et une grande pièce pour le stockage avec son accès pour l'extérieur.Le rezdechaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant, permettant une vie de plainpied confortable.A l'étage, trois grandes chambres dont une qui peutêtre divisée en deux afin d'en faire quatre selon vos besoins avec chacune son accès, les rendant indépendante, une salle de bain et un WC séparé.L'extérieur est un véritable havre de paix : un grand jardin entretenu, un garage triple pour vos véhicules, et surtout une belle dépendance offrant un potentiel exceptionnel.Celleci comprend :un garage et/ou atelier,une pièce de stockage ou bureau,et un étage à aménager selon vos envies (studio, salle de jeux, espace professionnel…).Un véritable espace supplémentaire qui ouvre la porte à de multiples projets !Le tout sur un terrain clos de 1620 m² à la campagne, au calme avec les commodités modernes comme la fibre, les volets solaire, le portail électrique, le double vitrage de 2022.A visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927758

détails du bien

Franimo nr:	#7170158
reference :	340938541240
departement :	Eure
proche :	Évreux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	1620 m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupuy

agent immobilier :	Capifrance Dupuy
nom :	Alban Dupuy
adressse :	27200 Vernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupuy

frais estimés de ce bien à Évreux (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).