maison à vendre Évreux, Eure

Évreux Quartier SaintMichel : maison contemporaine de 2008 avec 4 chambres et jardinSituée dans le quartier très recherché de SaintMichel, cette maison jumelée par le cellier, de 2008 est une véritable rareté sur le marché.À deux pas des commerces, du marché, des écoles, du collège et du Transurbain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.Luminosité et fonctionnalité sont les maîtres mots de cette maison récente et soignée !Le rezdechaussée se compose d'une belle entrée, d'un séjoursalon traversant de 26 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lavevaisselle, réfrigérateur, lavelinge), d'un grand cellier, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint.À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant à chacun un espace confortable et bien agencé.À l'extérieur, le jardin clos, facile d'entretien, et la terrasse avec store banne invitent à profiter pleinement des beaux jours.Un véritable havre de paix, dans une impasse, tout en restant au cœur d'un quartier dynamique et prisé.Fibre optique, chauffage électrique et proximité immédiate de toutes les commodités.Saisissez cette chance unique de vous installer à SaintMichel avant qu'il ne soit trop tard.A noter, le DPE classe aujourd'hui la maison en D, mais elle sera reclassée en C dès la réforme de janvier 2026, diagnostic électrique vierge de toute anomalie !Visite virtuelle disponible sur demande.Suivez mes annonces et conseils sur ma page ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Matthieu HENRION Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )