À ÉzysurEure, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison de 72 m² construite en 1985 avec sous sol complet, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 695 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et proche des commodités, commerces et écoles, tout en offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une personne seule ou un jeune foyer à la recherche d'un bien fonctionnel et facile à vivre.L'entrée, spacieuse et pratique, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à ses ouvertures et agréable en toute saison. La pièce est sublimée par un insert de cheminée, apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante et équipée située à proximité du séjour, offre une configuration fonctionnelle et la possibilité d'une ouverture pour créer une grande pièce de vie traversante si vous le souhaitez.La maison dispose d'une chambre de 9,90 m², ainsi qu'un bureau au sous sol de 10.80 m² pouvant facilement servir de seconde chambre selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, et le WC est séparé pour plus de confort. L'ensemble de la maison est chauffé au gaz de ville, complété par la cheminée, apportant une double source de chaleur appréciable.À l'extérieur, les espaces sont parfaitement agencés pour profiter de la belle saison. Deux terrasses, de 25 m² et 44 m², permettent d'installer différents espaces de détente ou de repas. Le jardin, entièrement clos, accueille plusieurs dépendances très utiles dans le quotidien : un abri de jardin, un abri à bois, ainsi qu'un carport. Un grand garage et une pièce de stockage complètent l'ensemble et offre un volume suffisant pour stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier ou de stockage. L'environnement est très paisible, avec peu de visàvis.La maison se situe dans un secteur recherché, à proximité des commerces du centre d'ÉzysurEure (Carrefour Market, Aldi, Casino Shop), des services essentiels (mairie, poste, banque), et non loin de la gare de Bueil, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L'accès à l'A13 est également rapide, rendant cette localisation d'autant plus pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Jimmy QUATRESOUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938836
