maison à vendre Flipou, Eure

€ 330.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE : RARE À LA VENTESuperbe maison de 160 m²Découvrez cette magnifique maison de 160 m² située dans le charmant village de Bourg-Baudouin, nichée sur un terrain entièrement clos de 810 m². Cette propriété unique allie espace, confort et tranquillité.Caractéristiques principales :Chambres : 4 chambres spacieuses avec la possibilité d'une 5e chambre.Cuisine : Grande cuisine fonctionnelle et bien équipée.Salle de bain : Une salle de bain moderne.Salle d'eau : Une salle d'eau supplémentaire.Séjour : Vaste séjour lumineux de 49 m², idéal pour recevoir famille et amis.WC : Deux WC pratiques.Dépendances : Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Terrasse : Grande terrasse dont une partie est abritée, parfaite pour profiter des beaux jours.Confort et équipements :Chauffage : Chauffage électrique avec des radiateurs à bain d'huile très récents et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.Fenêtres : Grandes baies vitrées en double vitrage, assurant une luminosité optimale.Assainissement : Tout à l'égout, pour un maximum de confort et de simplicité.Environnement :Située dans un secteur hyper calme, cette maison bénéficie d'un jardin arboré, propice à la détente et aux activités en plein air.À seulement 5 minutes de Boos et 3 minutes de Fleury-sur-Andelle.À proximité de tous les commerces (5 minutes), facilitant ainsi votre quotidien.Ecole maternelle et primaireInformations fiscales :Taxe foncière : 1300 euros.A VISITER SANS MODÉRATION !!!N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité rare, idéale pour les familles, les professionnels en télétravail, les retraités, et tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable.Contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) Isabelle BARETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865059

détails du bien

Franimo nr:	#7009026
reference :	340934861274
departement :	Eure
proche :	Flipou
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barette

agent immobilier :	Capifrance Barette
nom :	Isabelle Barette
adressse :	76240 Le Mesnil Esnard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barette

frais estimés de ce bien à Flipou (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).