maison à vendre Gaillon, Eure

€ 199.000

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Un cadre de vie rare. Un environnement recherché. Une maison prête à vivre.Vous recherchez un premier investissement familial, un cocon pour accueillir vos enfants, ou un placement locatif solide et sans travaux ?Bienvenue dans cette maison sur soussol total, située dans un quartier très apprécié de Gaillon — calme, résidentiel, avec une vue suspendue sur la ville et son château. Lumineuse, fonctionnelle, familialeDès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré et la distribution fluide des volumes.Le séjour traversant profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée , avec un poêle à granulés pour votre confort et vos économies.La cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse : instants famille, soirées entre amis, contemplation de la vue… tout y est.Un WC indépendant complète le rezdechaussée. Un étage optimisé pour la vie familiale3 chambres avec rangements1 dressing indépendant (rareté !)1 salle de bains Praticité totaleLe soussol complet offre :garage buanderie / stockageLe tout sur un terrain clos de 260m², agréable et facile à entretenir. Confort énergétique & budget maîtriséDPE : DPoêle à granulés dans le séjourMaison entretenue, pas de travaux majeurs à prévoir Localisation stratégiqueProche des commerces , écoles & collège , gare , et accès A13 Un emplacement clé pour conciliations vie pro / vie perso / déplacements. Pour qui ? jeunes acquéreurs voulant poser leurs valises sans stress familles cherchant du calme et une vue exceptionnelle investisseurs visant un locatif maîtrisé, attractif et rentableA très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7230043
reference :	830032215436
departement :	Eure
proche :	Gaillon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	262 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vernon - Costes

agent immobilier :	Optimhome Vernon - Costes
nom :	Sabrina Costes
adressse :	27200 Vernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vernon - Costes

frais estimés de ce bien à Gaillon (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).